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4 conseils à considérer avant de vendre votre maison de luxe

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Si vous décidez de vendre votre maison de luxe, cela peut être difficile à faire. Mais une fois la décision prise, vous serez peut-être prêt à avancer rapidement dans le processus. À première vue, vous pensez peut-être que vous pouvez simplement engager un agent immobilier et mettre la propriété en vente. Cependant, il existe quelques étapes utiles que vous pouvez suivre au départ et qui peuvent vous préparer, vous et votre maison, plus complètement pour le processus. Nous voulons partager 4 conseils à considérer avant de vendre votre maison de luxe.

Le prix catalogue pour vendre votre maison de luxe est essentiel pour profiter des meilleurs résultats. Bien que vous souhaitiez peut-être obtenir le meilleur prix possible pour votre propriété, une surévaluation peut décourager de nombreux acheteurs et réduire l’intérêt pour la maison.

D’un autre côté, si votre prix catalogue est trop bas, vous pouvez laisser de l’argent sur la table en acceptant de vendre la maison pour moins qu’elle ne vaut. Certaines stratégies de sous-évaluation, cependant, peuvent déclencher une guerre d’enchères qui fait monter le prix.

Votre agent immobilier de luxe doit effectuer une analyse comparative détaillée du marché pour vous aider à établir le prix de la maison de manière appropriée pour une vente rapide et équitable. La recherche de données et l’exploration du marché seront terminées, et les commodités, la taille, l’emplacement et l’état de la maison seront tous pris en compte.

Des fonctionnalités de haute technologie, telles qu’un système de divertissement à domicile somptueux ou une technologie de maison intelligente, augmentent la valeur de la maison. Assurez-vous que votre agent immobilier est au courant de toutes les caractéristiques de votre maison. Il peut également être utile de sortir les plans de la propriété, l’enquête et vos documents hypothécaires avant de mettre la maison en vente.

Passez en revue les renseignements sur le remboursement de votre hypothèque pour vous assurer que le prix courant couvrira le montant de remboursement de l’hypothèque. L’enquête et les bleus peuvent être fournis à un acheteur intéressé sur demande. S’il est important de vendre votre maison rapidement, vous pouvez envisager d’utiliser un service d’enchères de conciergerie plutôt que de suivre le processus de vente traditionnel.

Votre agent immobilier vous aidera à connaître toutes les techniques et stratégies de marketing disponibles lors de l’inscription de votre maison. Gardez à l’esprit qu’un bon marketing pour une maison de luxe implique plus que de simplement placer un panneau dans la cour avant et l’inscription dans la MLS.

Un bon agent immobilier prendra le temps d’en savoir plus sur les principales caractéristiques de votre propriété afin de déterminer le public cible. La liste aura un libellé descriptif qui fait appel au public cible spécifique identifié. Une liste détaillée mettra en valeur les avantages luxueux de la maison et vendra le style de vie que votre public cible désire. L’agent commercialisera également activement votre maison sur autant de plateformes immobilières en ligne que possible.

Lors de la sélection de votre agent, concentrez-vous sur la stratégie marketing qu’il utilisera ainsi que sur ses autres annonces dans votre communauté. Recherchez un agent expérimenté qui comprend l’attrait de votre quartier et qui a plusieurs inscriptions à proximité. Envisagez de rechercher l’agent immobilier en ligne. Si leur site Web figure en bonne place dans les résultats de recherche locaux, vous pouvez être assuré que l’agent sait également comment commercialiser une propriété en ligne.

Vous devez également vous assurer que leur site Web est adapté aux mobiles, car de nombreux acheteurs utilisent des smartphones et des tablettes pour rechercher des propriétés. Un agent immobilier expérimenté n’est pas non plus étranger aux sites de médias sociaux, tels que Pinterest, Facebook et Twitter. Les journées portes ouvertes sont également efficaces pour susciter l’intérêt pour les maisons de luxe, alors assurez-vous que cela fait également partie du plan.

décoration de luxe

De nombreux acheteurs d’aujourd’hui parcourent les annonces en ligne avant de décider quelles maisons visiter. Ils porteront un jugement instantané sur leur niveau d’intérêt pour votre maison en fonction des images en ligne liées à votre annonce.

Une bonne idée est de travailler avec un expert en home staging pour embellir votre maison avant de faire prendre des photos professionnelles de votre propriété. La mise en scène d’une maison la rend plus attrayante et accentue ses avantages.

Les photographies peuvent motiver les acheteurs potentiels à visiter votre maison, mais les odeurs peuvent déclencher de vieux souvenirs, inciter les gens à rester plus longtemps et à agir par impulsion. Envisagez de faire un pas en avant intelligent en laissant du pain fraîchement cuit ou des brioches à la cannelle dans le four ou en brûlant l’essentiel
huiles et bougies parfumées avant la visite organisée. Cependant, gardez à l’esprit que des bougies allumées laissées sans surveillance ou des appareils actifs peuvent causer de graves dommages.

De nombreux acheteurs de maisons de luxe auront des visites à domicile en réalité virtuelle avant de décider de les voir en personne. Ainsi, une fois qu’un metteur en scène professionnel a mis l’accent sur les meilleures caractéristiques de votre maison, vous pouvez alors rechercher un photographe et un vidéaste professionnels pour créer des visuels qui vous aideront à vendre votre maison rapidement et au meilleur prix.

Lors de la mise en vente de votre maison, vous devrez vous préparer à ce que les acheteurs potentiels et les agents immobiliers visitent la maison. La plupart des gens ne feront pas une offre sur une vue à domicile invisible. Certains voudront peut-être même visiter la maison deux ou trois fois avant de décider de
une offre.

D’autres ne sont en ville que pour une courte période, vous devez donc prévoir de préparer votre maison pour une visite dans les plus brefs délais. En fait, vous n’aurez peut-être qu’une heure ou moins pour nettoyer vos dégâts et quitter la maison. De nombreux agents immobiliers respecteront vos souhaits, cependant, si vous demandez un
Préavis de 24 heures pour les visites à domicile.

La dernière chose que vous voulez, c’est que votre annonce immobilière se traduise par un vol de propriété. Ainsi, lors de la vente de votre maison de luxe, n’attirez pas les autres en laissant de côté des objets de valeur (électronique, œuvres d’art, bijoux, etc.). Si nécessaire, procurez-vous un coffre-fort ou une unité de stockage hors site pour sécuriser vos objets de valeur pendant que votre maison est sur le marché.

Comme vous pouvez le voir, beaucoup de temps et d’efforts sont consacrés à la préparation d’une maison à mettre en vente. Un bon point de départ à considérer est de rechercher un agent immobilier de bonne réputation pour vous aider. L’agent peut ensuite donner des conseils de mise en scène ou recommander un metteur en scène et un photographe expérimentés pour l’aider dans les prochaines étapes du processus. Bien que cela puisse prendre du temps et de la stratégie pour vendre une maison de luxe, le résultat final en vaudra la peine.

Vendre votre maison de luxe peut être un défi. Mais cela peut aussi être une expérience enrichissante. The Life of Luxury peut vous aider tout au long du processus. Nous travaillons avec de nombreux agents immobiliers de premier plan à travers le monde. Revenez bientôt et suivez ce blog de luxe populaire.

Auteur : Sandra est une rédactrice indépendante basée dans l’Ohio. Lorsqu’elle n’écrit pas sur le mode de vie ou l’amélioration de soi, elle aime lire, nager et passer du temps avec son chien de laboratoire Buzz. Vous pouvez la suivre sur Twitter @SandraMoncadaOh

Photo : Pexels

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